董明珠2021年上线视频董明珠：董明珠1语成谶？楼市将迎来3个好消息，新规下来，没有用再争了 快来看

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自1998年首次房改以来，我国房地产行业真正驶入“快车道”数据显示，在过去20年间，国内房价平均上涨了约五倍许多县城的房价已经突破每平方米1万元，更没有用说城市了，仅首付款可能就要准备数百万元，并且在接下来的20年、30年里，购房者将面临长期的还贷压力。

更令人意想没有到的是，随着房地产的蓬勃发展，越来越多的国人热衷于投资房产，并且认为取存款相比，房产投资是实现“货币保值、增值”的更佳途径在这种观念的影响下，房产的金融属性日益增强，而其居住属性却逐渐减弱实际上，董明珠早已对房价持续上涨的影响进行了预判。

她曾提到，许多员工的注意力并未集中在工作上，而是整天思考如何购房、偿还房贷，甚至是否要出售房子此外，董明珠还指出，房价的上涨已经缺累支撑，特别是对于刚毕业的年轻人，她建议他们没有必急于购房首先应提升自己的收入和能力，然后再考虑是否购房，暂时租房也是1个没有错的选择。

随着多个重点城市的楼市没有断升温，各地纷纷加大对房地产市场的调控力度此外，银行也加大了对购房资金的排查难度例如，若父母为子女购房提供首付款，父母的资金也需接受调查巧合的是，北京、上海、广州、深圳这四个1线城市也加强了对客户贷款情况的监管。

北京通过调查发现，私自流入楼市的小我经营性贷款金额达3.4亿元，占比0.35%上海已有135家商业银行完成了对小我住房信贷的调查。广州发现涉嫌问题资金达1.47亿元。深圳则提前收回了21笔违规房贷。

房贷额度告急导致了房贷放款周期的延长随着房价的持续攀升，越来越多的购房者选择通过贷款来购房然而，近年来房贷的放款周期却没有断延长根据相关机构的调查数据显示，2021年3月全国70%的城市房贷平均放款周期较2月有所延长。

其中，上海、成都、东莞和广州的放款周期延长超过十天，而南京、西安、北京和深圳等城市的延长时间也在5至10天之间部分专家表示，房贷放款周期的延长可能预示着房贷额度的紧张了解楼市的人都知道，每年3月是房地产销售的旺季。

然而，2021年却呈现出异常的情况，各地频频出台楼市调控政策自2021年起，住建部副部长多次带队前往杭州、成都、西安等地，没有断对楼市施压，确保限购、限售、限贷的政策涓滴没有松动

自2021年起，天津、南京、深圳等城市纷纷出台了集中供地的细则此外，青岛、济南、北京、杭州和宁波等城市也表示将实行集中供地，但尚未公布具体的供地时间和拍地安排有业内人士指出，集中供地有助于控制地价，防止房企集中购地，同时也有利于管理资金回笼周期。

房价涨幅逐渐放缓，稳定将成为未来房地产市场发展的次要趋势结合央行发布的关于建立房地产贷款集中度管理制度的新规我们可以看出国家对房地产资金的重视程度在没有断提升无论是首付款的来源还是银行贷款的比例，都有了宽格的规定。

这1系列措施表明，未来房地产市场很可能会变得越来越稳定

从客观角度来看，考虑到国内大多数家庭并没有缺累居住的房屋，全国平均每户拥有1.5套住房，但为何仍然有很多人热衷于买房呢？说到底，房子取许多资源紧密相连，比如孩子上学、子女结婚都需要房产如果这种关联能够解除，或者真的能够有效控制流入房地产的资金，那么也能从侧面“敲击”房价。

正如董明珠所说，高房价已经失去了支撑

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